Investissement

Fonctionnement

ALL MIGHT propose à ses clients des opportunités d’investissements (Processus d’investissement) avec un sous-jacent immobilier (Processus d’analyse).

Les investisseurs souscrivent à des contrats obligataires émis par ALL MIGHT GROUP pour l’achat d’un actif au sein d’un SPV « Terrain ». Le financement est complété par une dette bancaire.

À la vente des quotes-parts terrains, la période d’investissement s’achève, le SPV « Terrain » rembourse sa dette bancaire et la remontée des capitaux est opérationnelle vers ALL MIGHT GROUP.

Le remboursement du capital avec intérêts est réalisé vers les investisseurs conformément à leurs contrats d’investissements.

Processus d'investissement

Création d’une opportunité

Évaluation de
la pertinence de l’actif

Élaboration des premières hypothèses

Conception des conditions d’émission du prêt ou
de l’obligation

Élaboration de
la documentation marketing et des éléments prévisionnels synthétiques

Bilan promotionel

Contrat de souscription

Contrat de garantie

Procédure de souscription

Présentation complète
du projet

Conduite & Pilotage du projet

Reporting Projet Trimestriel

Communication

Vente des quotes-parts terrains

Remboursement de la dette bancaire

Remontée des capitaux vers AMG S.A.

Remboursement
du capital et intérêts aux investisseurs

Processus d'analyse

RECHERCHE FONCIÈRE

Sourcing INTERNE et EXTERNE

Émission
d’une opportunité

ANALyse technique

ALL MIGHT procède à une première analyse en fonction des règles
en vigueur, de la localisation et du risque

bilan économique et faisabilité

Processus intégré
en interne pour définir la faisabilité de l’actif

Création de l’opportunité à travers un bilan économique avec cash-flow

Conseil d’administration & contrats

Validation en Conseil d’Administration

Émission de l’obligation avec dossier marketing, contrat de souscription et procédure de souscription

constitution SPV & financements

Création du SPV et financement
de l’acquisition avec de la dette bancaire

développement, gestion & commercialisation

Développement du projet avec les différents partenaires
pour le dépôt des autorisations, la construction et la vente

« Reporting » et Gestion Administrative

Distribution

Distribution du profit
à la vente des quotes-parts terrains

Construction

Développement du projet sous ALL MIGHT DEVELOPMENT

Partenaires, synergy group

Synergy, le choix de la simplicité organisationnelle et de l'efficacité opérationnelle

Le juste sens des choses se trouve toujours dans la simplicité. Dans l’acte de bâtir il en est de même, « rendre simple ce qui est complexe ».

La « simplicité efficace » est un long chemin fondé sur le travail et l’expérience que l’histoire de l’architecture et de l’ingénierie constructive illustre parfaitement.

C’est de cette expérience opérationnelle, de l’écoute de nos clients et de
nos partenaires qu’est né le projet Synergy : la construction en une seule entité opérationnelle et juridique d’une offre technique intégrée pour l’industrie
« Real Estate ».

De l’analyse et du développement, à l’achèvement des opérations de construc- tion, nous intégrons toutes les prestations de conseil et de production opérationnelle de chacune des étapes du « process » de réalisation d’un projet immobilier.

Notre ambition de créativité dans les projets en développement, de qualité des réalisations, notre intention d’innover dans la technique mais aussi l’organisa- tion, nous conduisent naturellement à développer une approche « industrielle ». En effet, le monde industriel et ses exigences sont un excellent modèle de progrès en terme de performance financière et de qualité technique.

Enfin, pour délivrer le meilleur service il faut aussi rechercher l’harmonie, la coopération et la franchise entre les femmes et les hommes qui, de fait, oeuvrent ensemble : bâtir n’est pas naturellement un long fleuve tranquille, SYNERGY c’est aussi l’ambition de réussir par la concorde.

Visitez notre site
www.synergy-group.lu

Bureau d'étude

Bureau d’Architecture

Étude Structures

Études Techniques

Offre complète de services d'études

Développement

Origination / Faisabilité

Maîtrise d’Ouvrage / Gestion de Projet

Maîtrise de toutes les phases du projet

EFFEKT REAL ESTATE

Notre équipe se reconnait dans des valeurs d’intégrité, de confiance et de discrétion. Ces valeurs vous permettront de développer un partenariat efficace facilitant ainsi vos prises de décisions.

Effekt place chaque client au cœur de ses préoccupations et lui propose, en tout temps, un service qualitatif et personnalisé. Ainsi, nous mettons tout en œuvre pour anticiper vos besoins et répondre à vos sollicitations dans un délai court. Cette proximité avec nos clients constitue l’axe central de notre organisation, à satisfaction tant des vendeurs que des acheteurs.

Effekt possède une taille humaine qui lui offre une grande souplesse, indispensable à nos valeurs que sont la confiance, la disponibilité et la bienveillance.

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www.effekt.lu