

Investissement

Fonctionnement
ALL MIGHT propose à ses clients des opportunités d’investissements (Processus d’investissement) avec un sous-jacent immobilier (Processus d’analyse).
Les investisseurs souscrivent à des contrats obligataires émis par ALL MIGHT GROUP pour l’achat d’un actif au sein d’un SPV « Terrain ». Le financement est complété par une dette bancaire.
À la vente des quotes-parts terrains, la période d’investissement s’achève, le SPV « Terrain » rembourse sa dette bancaire et la remontée des capitaux est opérationnelle vers ALL MIGHT GROUP.
Le remboursement du capital avec intérêts est réalisé vers les investisseurs conformément à leurs contrats d’investissements.
Processus d'investissement

- Planification
Création d’une opportunité
Évaluation de
la pertinence de l’actif
Élaboration des premières hypothèses

- Conception
Conception des conditions d’émission du prêt ou
de l’obligation
Élaboration de
la documentation marketing et des éléments prévisionnels synthétiques
Bilan promotionel

- emission et distribution
Contrat de souscription
Contrat de garantie
Procédure de souscription
Présentation complète
du projet

- Gestion & pilotage
Conduite & Pilotage du projet
Reporting Projet Trimestriel
Communication

- Remboursement
Vente des quotes-parts terrains
Remboursement de la dette bancaire
Remontée des capitaux vers AMG S.A.
Remboursement
du capital et intérêts aux investisseurs
Processus d'analyse

RECHERCHE FONCIÈRE
Sourcing INTERNE et EXTERNE
Émission
d’une opportunité

ANALyse technique
ALL MIGHT procède à une première analyse en fonction des règles
en vigueur, de la localisation et du risque

bilan économique et faisabilité
Processus intégré
en interne pour définir la faisabilité de l’actif
Création de l’opportunité à travers un bilan économique avec cash-flow

Conseil d’administration & contrats
Validation en Conseil d’Administration
Émission de l’obligation avec dossier marketing, contrat de souscription et procédure de souscription

constitution SPV & financements
Création du SPV et financement
de l’acquisition avec de la dette bancaire

développement, gestion & commercialisation
Développement du projet avec les différents partenaires
pour le dépôt des autorisations, la construction et la vente
« Reporting » et Gestion Administrative

Distribution
Distribution du profit
à la vente des quotes-parts terrains

Construction
Développement du projet sous ALL MIGHT DEVELOPMENT
Partenaires, synergy group
Synergy, le choix de la simplicité organisationnelle et de l'efficacité opérationnelle
Le juste sens des choses se trouve toujours dans la simplicité. Dans l’acte de bâtir il en est de même, « rendre simple ce qui est complexe ».
La « simplicité efficace » est un long chemin fondé sur le travail et l’expérience que l’histoire de l’architecture et de l’ingénierie constructive illustre parfaitement.
C’est de cette expérience opérationnelle, de l’écoute de nos clients et de
nos partenaires qu’est né le projet Synergy : la construction en une seule entité opérationnelle et juridique d’une offre technique intégrée pour l’industrie
« Real Estate ».
De l’analyse et du développement, à l’achèvement des opérations de construc- tion, nous intégrons toutes les prestations de conseil et de production opérationnelle de chacune des étapes du « process » de réalisation d’un projet immobilier.
Notre ambition de créativité dans les projets en développement, de qualité des réalisations, notre intention d’innover dans la technique mais aussi l’organisa- tion, nous conduisent naturellement à développer une approche « industrielle ». En effet, le monde industriel et ses exigences sont un excellent modèle de progrès en terme de performance financière et de qualité technique.
Enfin, pour délivrer le meilleur service il faut aussi rechercher l’harmonie, la coopération et la franchise entre les femmes et les hommes qui, de fait, oeuvrent ensemble : bâtir n’est pas naturellement un long fleuve tranquille, SYNERGY c’est aussi l’ambition de réussir par la concorde.

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Bureau d'étude
Bureau d’Architecture
Étude Structures
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Développement
Origination / Faisabilité
Maîtrise d’Ouvrage / Gestion de Projet
Maîtrise de toutes les phases du projet
EFFEKT REAL ESTATE
Notre équipe se reconnait dans des valeurs d’intégrité, de confiance et de discrétion. Ces valeurs vous permettront de développer un partenariat efficace facilitant ainsi vos prises de décisions.
Effekt place chaque client au cœur de ses préoccupations et lui propose, en tout temps, un service qualitatif et personnalisé. Ainsi, nous mettons tout en œuvre pour anticiper vos besoins et répondre à vos sollicitations dans un délai court. Cette proximité avec nos clients constitue l’axe central de notre organisation, à satisfaction tant des vendeurs que des acheteurs.
Effekt possède une taille humaine qui lui offre une grande souplesse, indispensable à nos valeurs que sont la confiance, la disponibilité et la bienveillance.


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