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Concept

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ALL MIGHT GROUP, UN ACTEUR LONG TERME

Racines

All Might Group trouve ses racines en septembre 2003, quand Cyrille DEROUAZ crée le bureau d’ingénieurs COORTECHS Sàrl, spécialisé dans les techniques spéciales du bâtiment. Le marché résidentiel n’est alors pas celui que
nous connaissons aujourd’hui, et les bureaux d’ingénieurs de l’époque favorisent le marché du tertiaire alors florissant.

Rapidement, COORTECHS Sàrl s’impose comme ingénieur référant du marché résidentiel, et étend son offre de services (project management, gestion client, études de stabilité). Il devient alors un pôle complet et autonome proposant des solutions clés en main.

En 2017, après 14 années passées au service des promoteurs, COORTECHS Sàrl entame sa mue, pour développer un concept unique à Luxembourg. Le groupe commence par rationaliser sa structuration avec la création en 2019 du bureau AWITECHS Sàrl en charge des études d’ingénierie statique. Il se dote surtout par la suite d’une nouvelle compétence avec la création d’ARCHITECHS Sàrl, bureau d’architecture et de Project Management en 2018.

En 2020, les entités ARCHITECHS Sàrl, AWITECHS Sàrl et COORTECHS Sàrl sont toutes réunies sous l’enseigne SYNERGY Group SA – offrant des solutions tout- en-un pour les études et la réalisation de projets immobiliers.

Fort d’une expérience de près de 20 ans dans le développement d’opérations immobilières et après avoir passé le relais de la direction de SYNERGY Group SA à Anthony FRANCHETTO et Abdallah ABU JAHRUR , Cyrille DEROUAZ crée
ALL MIGHT GROUP.

ALL MIGHT GROUP a donc été pensé et construit sur des bases fortes, pour être aujourd’hui le premier développeur immobilier à Luxembourg présentant un tel concept – pilier de la relation avec nos partenaires investisseurs.

Composé d’une équipe de professionnels et de partenaires ayant les même valeurs, ALL MIGHT GROUP est aujourd’hui un acteur privilégié du marché immobilier luxembourgeois.

FOCUS SUR L’AVENIR IMMOBILIER À LUXEMBOURG

LE MARCHÉ IMMOBILIER LUXEMBOURGEOIS : VALEUR REFUGE DANS LE MONDE DE L’INVESTISSEMENT

  • Une économie prospère au cœur de l’Europe
    Avec une prévision d’augmentation du PIB de 4 % par an (source Banque Mondiale), le développement économique du Luxembourg surpasse
    les prévisions de ses voisins.
  • Une augmentation constante de la population
    Avec une croissance annuelle de 2,2 % (source Banque Mondiale), l’augmentation de la population résidente au Luxembourg génère une demande immobilière toujours plus importante.
  • Un nombre de nouvelles constructions à augmenter
    Sur base du nombre d’achèvements de nouvelles habitations (STATEC), un nombre de 3000 logements est souhaité pour combler les attentes du marché.

  • Un marché qui a démontré sa résilience en cas de crise
    Les prix ont été peu impactés par la crise financière de 2008 (baisse de 1 % en 2009 suivi d’une augmentation continue d’environ 5 % par an depuis 2010).
 

Un poumon économique

2,1%

Croissance moyenne de l’économie sur les 5 dernières années

3,1% / an

Augmentation moyenne de l’emploi dans le pays

40.000 PME

emploient 229.000 personnes au Luxembourg

644.688

Population au Luxembourg
(2020)

25,7 %

Part du secteur financier dans le PIB

24,9 %

du pib dette publique
(2020)

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Carrefour de l'europe

+ de 40.000 entreprises
y sont implantées

1,5 million de consommateurs dans un rayon de 30 km autour de ses frontières

204.939 frontaliers
Français / Allemands / Belges

Les principaux avantages du pays résident dans :

  • sa localisation stratégique en Europe,
  • la qualité des infrastructures de transport, de logistique et de télécommunications,
  • la disponibilité d’une main-d’œuvre qualifiée et polyglotte,
  • la stabilité politique et sociale,
  • l’existence d’un cadre législatif et fiscal attractif,
  • l’environnement multiculturel, l’esprit ouvert et international,
  • et une qualité de vie élevée.

Facile d'accès

Francfort

45 min

Londres

1h30

Strasbourg

1h40

Paris

45 min

Bruxelles

2h00

LE SECTEUR DE L’IMMOBILIER CONTINUE SUR SA LANCÉE EN 2021

Appartements anciens

+15,8%

PRIX

+7,8%

NOMBRE DE TRANSACTIONS

+18,6%

VOLUME
FINANCIER

Appartements
NEUF

+14,4%

PRIX

+20,0%

NOMBRE DE TRANSACTIONS

+35,9%

VOLUME
FINANCIER

MAISONS
ANCIENNES

+19,7%

PRIX

Le logement en chiffres

PRIX
DES LOGEMENTS

+16,7%

4° trimestre 2019
5° trimestre 2020

CHIFFRES
Entre le quatrième trimestre 2019 et le quatrième trimestre 2020

SOURCE
Publicité foncière

CALCUL STATEC / OBSERVATOIRE DE L’HABITAT

Malgré la pandémie, l’immobilier au Luxembourg a enregistré une augmentation de 13,9 % entre fin 2019 et fin 2020, un record face à l’augmentation moyenne de 5,2 % en Europe.

Désormais, il faudra débourser en moyenne 583.072 euros pour un appartement neuf, soit une augmentation de 10,8 %. Les appartements existants ont, quant à eux vu leur prix augmenter de 15,3 % ; si le logement était la préoccupation numéro 1 des résidents luxembourgeois en 2020, 2021 ne fera pas exception avec l’arrivée de nouvelles normes.

Face à une demande toujours plus forte, de nouvelles lois entrent en vigueur en 2021.

Une hausse des prix continue

L’augmentation des prix à Luxembourg est principalement portée par
la croissance, unique en Europe, de la population : + 44 % entre 2001 et 2021 (634.730 hbts au 1er janvier 2021 selon le STATEC). D’excellentes perspectives économiques du Grand-Duché favorisent la création d’emplois.

La situation est néanmoins contrastée entre les 12 cantons du pays :
la Ville de Luxembourg et sa périphérie affichent les prix les plus élevés.
La progression des autres communes dépend notamment de leur éloignement du Luxembourg-Ville.

Vente d'appartements en construction (VEFA)

Période du 1er janvier au 31 décembre 2021

Prix de vente moyen des appartements en construction (issus des actes notariés)
8.014 /m2 moyenne du pays

AUTEUR
J. Licheron, liser, Avril 2021

DONNÉES STATISTIQUES
Publicité Foncière,
calculs STATEC-Observatoire de l’Habitat

NOTE
Un minimum de 5 ventes d’appartements après sélection, avec rejet des extrêmes et traitements est requis pour afficher le prix moyen communal

All Might Group : la transparence et le savoir-faire comme adn

Éthique

Afin d’apporter une autre vision du marché immobilier luxembourgeois,
et conscient, avant l’heure, de la mutation de ce marché immobilier, ALL MIGHT GROUP imagine un futur plus éthique, plus respectueux de l’environnement, mais surtout avec une approche plus sociale, sociétale et humaine.

Transparence

Nos solutions d’investissements reflètent nos valeurs en assurant une totale transparence sur les produits proposés et une diversification des sources de risque.

Savoir-faire

Le « sourcing » des biens à fort potentiel de valeur, sous forme de terrains nus ou immeubles à rénover au Luxembourg, est réalisé en interne par nos experts fort d’une expérience de plus de 20 ans dans le tissu économique luxembourgeois Notre savoir-faire permet d’analyser rapidement la pertinence de l’actif et son potentiel de développement afin de répondre aux objectifs ciblés de rendement.
> ALL MIGHT GROUP S’ENGAGE DANS UNE DÉMARCHE RESPONSABLE
En savoir plus
 

All Might Group

est composé de

15 personnes

ayant les compétences dans les domaines

Synthèse (Septembre 2021)

ALL MIGHT GROUP
représente désormais

 

65.000 m2

DE SURFACES
(RÉSIDENTIELLES / TERTIAIRES)

en cours de développement ou à développer

Soit

340/M€

DE VOLUME DE REVENTE

au travers de 15 projets Immobiliers
au Luxembourg, en France et en Belgique.

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