Concept
ALL MIGHT GROUP, UN ACTEUR LONG TERME
Racines
All Might Group trouve ses racines en septembre 2003, quand Cyrille DEROUAZ crée le bureau d’ingénieurs COORTECHS Sàrl, spécialisé dans les techniques spéciales du bâtiment. Le marché résidentiel n’est alors pas celui que
nous connaissons aujourd’hui, et les bureaux d’ingénieurs de l’époque favorisent le marché du tertiaire alors florissant.
Rapidement, COORTECHS Sàrl s’impose comme ingénieur référant du marché résidentiel, et étend son offre de services (project management, gestion client, études de stabilité). Il devient alors un pôle complet et autonome proposant des solutions clés en main.
En 2017, après 14 années passées au service des promoteurs, COORTECHS Sàrl entame sa mue, pour développer un concept unique à Luxembourg. Le groupe commence par rationaliser sa structuration avec la création en 2019 du bureau AWITECHS Sàrl en charge des études d’ingénierie statique. Il se dote surtout par la suite d’une nouvelle compétence avec la création d’ARCHITECHS Sàrl, bureau d’architecture et de Project Management en 2018.
En 2020, les entités ARCHITECHS Sàrl, AWITECHS Sàrl et COORTECHS Sàrl sont toutes réunies sous l’enseigne SYNERGY Group SA – offrant des solutions tout- en-un pour les études et la réalisation de projets immobiliers.
Fort d’une expérience de près de 20 ans dans le développement d’opérations immobilières et après avoir passé le relais de la direction de SYNERGY Group SA à Anthony FRANCHETTO et Abdallah ABU JAHRUR , Cyrille DEROUAZ crée
ALL MIGHT GROUP.
ALL MIGHT GROUP a donc été pensé et construit sur des bases fortes, pour être aujourd’hui le premier développeur immobilier à Luxembourg présentant un tel concept – pilier de la relation avec nos partenaires investisseurs.
Composé d’une équipe de professionnels et de partenaires ayant les même valeurs, ALL MIGHT GROUP est aujourd’hui un acteur privilégié du marché immobilier luxembourgeois.
FOCUS SUR L’AVENIR IMMOBILIER À LUXEMBOURG
LE MARCHÉ IMMOBILIER LUXEMBOURGEOIS : VALEUR REFUGE DANS LE MONDE DE L’INVESTISSEMENT
- Une économie prospère au cœur de l’Europe
Avec une prévision d’augmentation du PIB de 4 % par an (source Banque Mondiale), le développement économique du Luxembourg surpasse
les prévisions de ses voisins.
- Une augmentation constante de la population
Avec une croissance annuelle de 2,2 % (source Banque Mondiale), l’augmentation de la population résidente au Luxembourg génère une demande immobilière toujours plus importante.
Un nombre de nouvelles constructions à augmenter
Sur base du nombre d’achèvements de nouvelles habitations (STATEC), un nombre de 3000 logements est souhaité pour combler les attentes du marché.
- Un marché qui a démontré sa résilience en cas de crise
Les prix ont été peu impactés par la crise financière de 2008 (baisse de 1 % en 2009 suivi d’une augmentation continue d’environ 5 % par an depuis 2010).
Un poumon économique
Croissance moyenne de l’économie sur les 5 dernières années
Augmentation moyenne de l’emploi dans le pays
emploient 229.000 personnes au Luxembourg
Population au Luxembourg
(2020)
Part du secteur financier dans le PIB
du pib dette publique
(2020)
Carrefour de l'europe
+ de 40.000 entreprises
y sont implantées
1,5 million de consommateurs dans un rayon de 30 km autour de ses frontières
204.939 frontaliers
Français / Allemands / Belges
Les principaux avantages du pays résident dans :
- sa localisation stratégique en Europe,
- la qualité des infrastructures de transport, de logistique et de télécommunications,
- la disponibilité d’une main-d’œuvre qualifiée et polyglotte,
- la stabilité politique et sociale,
- l’existence d’un cadre législatif et fiscal attractif,
- l’environnement multiculturel, l’esprit ouvert et international,
- et une qualité de vie élevée.
Facile d'accès
Francfort
45 min
Londres
1h30
Strasbourg
1h40
Paris
45 min
Bruxelles
2h00
LE SECTEUR DE L’IMMOBILIER CONTINUE SUR SA LANCÉE EN 2021
Appartements anciens
+15,8%
PRIX
+7,8%
NOMBRE DE TRANSACTIONS
+18,6%
VOLUME
FINANCIER
Appartements
NEUF
+14,4%
PRIX
+20,0%
NOMBRE DE TRANSACTIONS
+35,9%
VOLUME
FINANCIER
MAISONS
ANCIENNES
+19,7%
PRIX
Le logement en chiffres
PRIX
DES LOGEMENTS
+16,7%
4° trimestre 2019
5° trimestre 2020
CHIFFRES
Entre le quatrième trimestre 2019 et le quatrième trimestre 2020
SOURCE
Publicité foncière
CALCUL STATEC / OBSERVATOIRE DE L’HABITAT
Malgré la pandémie, l’immobilier au Luxembourg a enregistré une augmentation de 13,9 % entre fin 2019 et fin 2020, un record face à l’augmentation moyenne de 5,2 % en Europe.
Désormais, il faudra débourser en moyenne 583.072 euros pour un appartement neuf, soit une augmentation de 10,8 %. Les appartements existants ont, quant à eux vu leur prix augmenter de 15,3 % ; si le logement était la préoccupation numéro 1 des résidents luxembourgeois en 2020, 2021 ne fera pas exception avec l’arrivée de nouvelles normes.
Face à une demande toujours plus forte, de nouvelles lois entrent en vigueur en 2021.
Une hausse des prix continue
L’augmentation des prix à Luxembourg est principalement portée par
la croissance, unique en Europe, de la population : + 44 % entre 2001 et 2021 (634.730 hbts au 1er janvier 2021 selon le STATEC). D’excellentes perspectives économiques du Grand-Duché favorisent la création d’emplois.
La situation est néanmoins contrastée entre les 12 cantons du pays :
la Ville de Luxembourg et sa périphérie affichent les prix les plus élevés.
La progression des autres communes dépend notamment de leur éloignement du Luxembourg-Ville.
Vente d'appartements en construction (VEFA)
Période du 1er janvier au 31 décembre 2021
Prix de vente moyen des appartements en construction (issus des actes notariés)
8.014 /m2 moyenne du pays
- Nombre de vente insufissant
- Moins de 5.500 €/m2
- de 5.500 à 6.499 €/m2
- de 6.500 à 7.499 €/m2
- de 7.500 à 8.499 €/m2
- 8.500 €/m2 ou plus
AUTEUR
J. Licheron, liser, Avril 2021
DONNÉES STATISTIQUES
Publicité Foncière,
calculs STATEC-Observatoire de l’Habitat
NOTE
Un minimum de 5 ventes d’appartements après sélection, avec rejet des extrêmes et traitements est requis pour afficher le prix moyen communal
All Might Group : la transparence et le savoir-faire comme adn
Éthique
Afin d’apporter une autre vision du marché immobilier luxembourgeois,
et conscient, avant l’heure, de la mutation de ce marché immobilier, ALL MIGHT GROUP imagine un futur plus éthique, plus respectueux de l’environnement, mais surtout avec une approche plus sociale, sociétale et humaine.
Transparence
Nos solutions d’investissements reflètent nos valeurs en assurant une totale transparence sur les produits proposés et une diversification des sources de risque.
Savoir-faire
En savoir plus
All Might Group
est composé de
15 personnes
ayant les compétences dans les domaines
- Administration
- Finance
- Développement
- Gestion de projet
- Prospection financière
Synthèse (Septembre 2021)
ALL MIGHT GROUP
représente désormais
65.000 m2
DE SURFACES
(RÉSIDENTIELLES / TERTIAIRES)
en cours de développement ou à développer
Soit
340/M€
DE VOLUME DE REVENTE
au travers de 15 projets Immobiliers
au Luxembourg, en France et en Belgique.
